인허가·신고
사무실 청소 대행업을 시작하려면 건물위생관리업 신고를 해야 하나요?
글쓴이 허진영 변호사 · 법무법인 윤성2026.09.29 갱신
네, 건축물의 청소를 대행하는 영업은 건물위생관리업이어서 장비를 갖추고 위생교육을 받은 뒤 구청장 등에게 영업신고를 해야 합니다. 공중위생관리법 제3조 제1항이 근거이고, 신고 없이 영업하면 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금 대상입니다. 지금은 마루광택기와 진공청소기를 각각 2대 이상 갖췄는지 확인하십시오.
영업신고 전에 위생교육부터 받아야 합니다. 천재지변이나 질병 등 부득이한 사유가 있을 때만 영업을 시작한 뒤 6개월 이내에 받을 수 있습니다.
사무실을 따로 얻어 장비를 두는 공간을 꾸밀 필요까지는 없습니다. 건물위생관리업은 장비를 영업장과 독립된 공간에 보관하면 영업장을 따로 분리·구획하지 않아도 됩니다.
이런 상담이 많습니다
F씨는 2026년 7월 개인사업자로 사무실 빌딩 청소 대행을 시작하려고 진공청소기 3대와 걸레·세제를 준비했습니다. 첫 거래처로 연면적 2,500제곱미터 업무용 빌딩과 월 400만원 청소 계약을 앞두고 있었습니다. F씨는 사업자등록만 하면 되는지, 구청에 따로 신고해야 하는지, 측정장비까지 사야 하는지 물었습니다. (상담 사례를 바탕으로 날짜와 금액을 바꿔 재구성한 예시입니다.)
청소 대행은 모두 건물위생관리업인가요?
공중이 이용하는 건축물·시설물의 청결 유지와 실내공기 정화를 위한 청소를 대행하는 영업이 건물위생관리업입니다. 사무실 빌딩, 상가, 병원 같은 건물 청소를 계약으로 맡아 하는 사업이 여기에 들어갑니다. 건물위생관리업은 숙박업·목욕장업·미용업 등과 함께 공중위생영업의 한 종류입니다.
신고하려면 어떤 장비가 필요한가요?
마루광택기와 진공청소기, 안전장비, 측정장비를 갖춰야 합니다. 2026. 9. 29. 기준 현행 「공중위생관리법 시행규칙」 별표 1은 지름 25센티미터 이상 마루광택기 2대 이상, 집수·집진용 진공청소기 2대 이상, 안전벨트·안전모·로프, 먼지·일산화탄소·이산화탄소 측정장비를 요구합니다.
| 장비 | 기준 |
|---|---|
| 마루광택기 | 지름 25센티미터 이상 2대 이상 |
| 진공청소기 | 집수·집진용 2대 이상 |
| 안전장비 | 안전벨트·안전모·로프 |
| 측정장비 | 먼지·일산화탄소·이산화탄소(소규모 건물만 청소하면 제외) |
- 마루광택기
- 기준: 지름 25센티미터 이상 2대 이상
- 진공청소기
- 기준: 집수·집진용 2대 이상
- 안전장비
- 기준: 안전벨트·안전모·로프
- 측정장비
- 기준: 먼지·일산화탄소·이산화탄소(소규모 건물만 청소하면 제외)
출처 - 공중위생관리법 시행규칙 별표 1 Ⅱ 제6호
측정장비는 연면적 3천제곱미터 미만 업무시설이나 연면적 2천제곱미터 미만 복합용도 건축물만 청소하는 경우에는 갖추지 않아도 됩니다.
신고는 어디에 어떤 서류로 하나요?
시설과 장비를 갖춘 뒤 시장·군수·구청장에게 신고서를 냅니다. 첨부서류는 영업시설 및 설비개요서, 사용권을 증명하는 서류, 미리 받은 위생교육 수료증입니다. 건축물대장과 토지이용계획확인서는 담당 공무원이 행정정보 공동이용으로 확인합니다.
위생교육은 집합교육과 온라인 교육으로 3시간입니다. 위생교육을 받은 날부터 2년 이내에 같은 업종 영업을 하려는 경우에는 교육을 다시 받지 않아도 됩니다.
신고를 받은 관청은 즉시 영업신고증을 내줍니다. 시설과 설비 확인이 필요하면 영업신고증을 교부한 뒤 30일 이내에 확인합니다.
신고하지 않고 영업하면 어떻게 되나요?
신고 없이 건물위생관리업을 하면 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 상호나 대표자처럼 중요사항이 바뀌었는데 변경신고를 하지 않으면 6월 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금 대상입니다. 폐업하면 폐업한 날부터 20일 이내에 신고해야 합니다.
건물위생관리업 신고 대응 순서
- 업종 확인 - 맡을 일이 건물 청소 대행인지 확인합니다. 가정집 청소만 하는 경우와 구분합니다.
- 위생교육 수료 - 신고 전에 3시간 위생교육을 받습니다. 수료증을 받아 둡니다.
- 장비 갖추기 - 마루광택기·진공청소기 각 2대와 안전장비를 준비합니다. 측정장비 필요 여부를 확인합니다.
- 영업신고 - 설비개요서와 수료증을 붙여 구청 등에 냅니다. 영업신고증을 즉시 받습니다.
- 신고 후 관리 - 매년 위생교육을 받고 변경 사항은 신고합니다. 폐업은 20일 이내 신고합니다.
여기까지는 일반 기준이고, 가정집 청소나 방역·소독을 함께 하려는 경우에는 업무 내용과 계약서를 보고 다른 법령상 신고·등록이 필요한지 따로 따져야 합니다. 법무법인 윤성은 공중위생영업 신고 반려와 영업정지 처분에 대한 행정심판과 행정소송을 수행합니다.
- 1
위생교육 수료
신고 전 3시간
- 2
장비 갖추기
광택기·청소기 각 2대 등
- 3
영업신고
시장·군수·구청장
- 4
영업신고증 교부
즉시 교부
- 5
영업 개시
매년 위생교육
실무상 착안점
청소업을 시작하는 분들은 세무서 사업자등록만 하면 된다고 생각하는 경우가 많습니다. 건물 청소 대행은 공중위생영업이어서 구청 등에 영업신고를 따로 해야 하고, 그 전에 위생교육과 장비가 갖춰져야 합니다. 마루광택기 2대가 없어서 신고가 막히는 일이 흔합니다.
그래서 날짜 순서를 맞춰야 합니다. 위생교육 수료일, 장비 구입일, 영업신고일, 첫 계약의 작업 개시일이 이 순서로 이어져야 합니다. 신고일보다 작업 개시일이 앞서면 그 기간은 무신고 영업이 됩니다.
나중에 거래처가 대금을 주지 않거나 관청이 처분을 하면 이 기록이 쓰입니다. 영업신고증과 교육 수료증은 적법하게 영업했다는 증거가 되고, 입찰이나 거래처 계약에서 신고증 사본을 요구받을 때도 그대로 제출합니다.
— 허진영 변호사 · 회사·사업
관련 수행 이력
법무법인 윤성은 공중위생영업 신고 반려와 영업정지 처분 다툼을 수행해 왔으며, 장비와 위생교육 요건이 신고 시점에 갖춰졌는지 서류로 먼저 확인한 뒤 처분 사유를 검토하는 방식으로 대응합니다.
- 행정처분 취소·집행정지
- 업무정지처분 취소소송
- 정보공개거부처분 취소소송
- 노무 현안 검토의견서
건수·결과·사건번호는 표기하지 않습니다.
이 상황에서 자주 묻는 것
위생교육 수료증·장비 구입 영수증·영업신고서와 반려 통지서를 준비해 주시면, 건물위생관리업 해당 여부·장비 기준 충족 여부·반려 처분의 적법성을 변호사가 함께 검토해 드립니다.
질문을 정리하는 과정은 상담 범위를 미리 정하거나 제한하지 않습니다. 자료 제출과 유료 상담은 선택이고, 정보만 확인하고 끝내셔도 됩니다. 온라인 상담은 55,000원부터입니다.
출처
- 공중위생관리법 제3조 제1항
- 공중위생관리법 제17조 제2항
- 공중위생관리법 제2조 제1항 제7호
- 공중위생관리법 시행규칙 별표 1 Ⅱ 제6호
- 공중위생관리법 시행규칙 제3조 제1항
- 공중위생관리법 시행규칙 제23조 제7항
- 공중위생관리법 시행규칙 제3조 제4항
- 공중위생관리법 제20조 제2항 제1호
- 공중위생관리법 시행규칙 별표 1 Ⅱ 제6호 라목
- 공중위생관리법 시행규칙 제3조 제3항
- 공중위생관리법 제20조 제3항 제1호
- 공중위생관리법 제3조 제2항
2026.09.29 기준으로 조문을 확인했습니다.
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